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Nos conseils pour acheter un appartement neuf

Les critères pour bien choisir son promoteur immobilier dans le Var

L’expérience et la réputation, des critères pour bien choisir son promoteur immobilier dans le Var

La grande expérience d’un promoteur immobilier est un gage de sécurité, surtout pour les achats d’appartements neufs en VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement), c’est à dire sur plan. La vente en VEFA présente des garanties couvrant l’acheteur du logement neuf. Ces garanties concernent les éventuels vices cachés ou une défaillance financière du promoteur :
– Garantie d’achèvement extrinsèque: en cas de défaillance financière du promoteur, une assurance ou un organisme bancaire prend le relais pour assurer l’achèvement du programme immobilier.
– Garantie de parfait achèvement: pendant les 12 mois après la réception du bien immobilier neuf, les défauts de conformité ou les malfaçons du logement sont réparés.
– Garantie biennale de bon fonctionnement: durant 2 ans, l’acheteur est couvert sur le mauvais fonctionnement des équipements dissociables du logement neuf, par exemples : robinets, chaudière, ouvrants, revêtements muraux et de sol,…)
– Garantie décennale: pendant 10 ans, le promoteur garantit les dysfonctionnements ou malfaçons sur les éléments indissociables de la construction (défauts d’étanchéité, fissures sur les murs porteurs, ou les fondations, canalisations ou réseau électrique défaillant).

Ces garanties apportent une grande sérénité à l’acquéreur d’un appartement neuf. Mais, au préalable, il peut être fort utile de se renseigner sur les précédentes réalisations et les programmes immobiliers d’un promoteur. Leur nombre et la qualité des réalisations sont des critères qui permettent de se rendre compte du dynamisme du promoteur.

Renseignez-vous sur la réputation du promoteur immobilier. Cette réputation correspond à un indice de confiance et constitue une première réponse à vos questionnements : respect des délais, conformité du logement livré, qualité des matériaux et finitions…

Et enfin, partez à la rencontre des promoteurs bénéficiant d’une forte expérience et d’une bonne réputation. Ils vous inviteront à visiter les résidences en cours de construction, à découvrir les programmes immobiliers en cours de commercialisation et les projets de construction en avant-première.

Jenzi promotion
est le 1er promoteur et constructeur privé du Var avec plus de 40 ans d’expérience et 198 projets immobiliers réalisés à La Garde, Toulon, Hyères, Carqueiranne, La Farlède, La Valette et dans le Var. Les conseillers de Jenzi promotion sont à votre disposition pour vous présenter leurs nouveaux programmes immobiliers ainsi qu’en Avant-Première, une nouvelle résidence à Carqueiranne.

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