Comment acheter un appartement neuf ?

Nos conseils pour acheter un logement neuf

LES 8 ÉTAPES POUR ACHETER UN APPARTEMENT NEUF

ETAPE 1 : DEFINIR VOTRE BUDGET

Dans l’immobilier neuf, aucun travaux de rénovation est à prévoir et les frais de notaire sont moins élevés que dans l’ancien.
Budget : prix du bien immobilier + frais de notaire
Frais de notaire : 2 à 3 % du montant du logement neuf.

ETAPE 2 : RECHERCHER UN FINANCEMENT

Estimer votre capacité de remboursement en tenant compte de vos revenus (les mensualités de remboursement doivent être au maximum égales à 33% des revenus nets imposables)
Choisir la meilleure offre de crédit en faisant jouer la concurrence entre les banques et les établissements financiers.
Définir vos droits : avantages fiscaux dans l’immobilier, mesures de défiscalisation, prêts à taux zéro renforcé (PTZ et PTZ +).

Choisir la meilleure offre de crédit pour votre appartement en faisant jouer la concurrence entre les banques et les établissements financiers.

ETAPE 3 : CHOISIR UN LOGEMENT NEUF OU UN TERRAIN A BATIR

En fonction de vos besoins, Jenzi promotion vous conseille et vous propose un choix de logements neufs ou de terrains à bâtir à vendre dans le Var (83). Selon les objectifs de votre projet immobilier, un conseiller dédié vous oriente vers les meilleures solutions pour : de l’investissement locatif, la constitution d’un patrimoine immobilier, la réduction de vos impôts, la préparation de votre retraite.
Jenzi promotion et l’agence Delta vous informe sur les programmes immobiliers en cours et en projet, sur les prestations, les services, les tarifs, les options de finitions et la personnalisation de votre intérieur.

ETAPE 4 : PRENDRE EN CONSIDERATION LES DERNIERES NORMES DE QUALITE ENVIRONNEMENTALE

Les constructions réalisées par Jenzi promotion, obéissent aux dernières normes de qualité environnementale en vigueur : norme RT 2005 avec label BBC pour des réalisations dont le permis de construire est antérieur au 24 juillet 2012 ou norme RT 2012 BBC. Jenzi promotion appliquera la norme RT 2020 BBC dès publication des décrets.

Une construction durable impose l’usage de matériaux de qualité

ETAPE 5 : SIGNER LE CONTRAT DE RESERVATION

Vous avez pris la décision d’acheter un logement neuf dans le Var ou un terrains à bâtir viabilisés dans l’un des programmes immobiliers de Jenzi Promotion : un contrat de réservation est signé. Ce contrat préliminaire comporte : une description du produit immobilier neuf, le prix de vente, le délai d’exécution des travaux ainsi que la date prévue de la signature du contrat de vente définitif.

Bénéficier de toutes les garanties prévues par la Loi : garantie financière d’achèvement, garantie de parfait achèvement, dommage ouvrage, garantie décennale, biennale, acoustique, garantie contre l’incendie, garantie contre les vices cachés…

ETAPE 6 : SIGNER LE CONTRAT DE VENTE DEFINITIF

Les 4 à 6 mois suivant la signature du contrat de réservation et après obtention de votre prêt éventuel, vous pourrez signer l’acte de vente notarié. Si le logement est acquis sur plan, le contrat de vente est en l’état futur d’achèvement (VEFA).

ETAPE 7 : LA REMISE DES CLES

Vous êtes propriétaire de votre logement sur la Côte d’Azur et vous en détenez les clés. Vous avez vérifié avec minutie les moindres détails et vous pouvez sereinement emménager.

ETAPE 7 : BENEFICIER DES GARANTIES LEGALES ET D'UN SERVICE APRES-VENTE FIABLE

Le service après-vente de Jenzi promotion assure la prise en charge d’un éventuel problème intervenant après la livraison de votre logement.
L’achat de votre appartement ou de votre maison bénéficie de toutes les garanties prévues par la Loi : garantie financière d’achèvement, garantie de parfait achèvement, dommage ouvrage, garantie décennale, biennale, acoustique, garantie contre l’incendie, assurance responsabilité, garantie contre les vices cachés.

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