les étapes suivies par Jenzi Promotion lors de la réalisation d’un programme immobilier neuf dans le Var 83

 

Un promoteur immobilier possède de nombreux savoir-faire pour mener à bien son activité :  gestion de projet, construction, prospection et droit foncier, vente, marketing, finance, etc… Dans cet article, nous allons voir les différentes étapes suivies par le promoteur immobilier Jenzi Promotion lors de la réalisation d’un nouveau programme immobilier neuf dans le Var 83.

 

Recherche du foncier & études de marché et de faisabilité

 

La localisation du terrain est un facteur à ne pas négliger lors de la construction d’un nouveau programme immobilier neuf dans le Var 83. Lors de la recherche du foncier,  Jenzi Promotion utilise toutes ses connaissances en urbanisme pour dénicher le meilleur terrain.

La qualité du terrain et son emplacement sont des facteurs clés pour la réussite d’un programme immobilier neuf. Ainsi, Jenzi Promotion réalise systématiquement une étude de marché pour assurer des prestations haut de gamme à ses clients. Les critères suivants sont pris en compte lors de cette analyse : emplacement, accès, équipements, charme, notoriété… Ensuite, une étude de faisabilité est réalisée afin de déterminer le nombre de logements constructibles, les contraintes légales et techniques, le montant des investissements…

 

Définition du projet d’immobilier neuf

 

Après avoir sélectionné le terrain, Jenzi Promotion se charge de la conception du programme immobilier neuf. Tous les aspects techniques sont ainsi pris en compte pour déterminer les différentes caractéristiques du projet.

Dans un premier temps, la répartition et le type de logements sont définis en prenant en compte l’utilisation de la superficie du terrain. Cela permettra à terme d’obtenir un prix de vente raisonnable et accessible au plus grand nombre d’acquéreurs potentiels. Ensuite, un plan du logement est réalisé en prenant en compte toutes les contraintes : agencement, exposition et luminosité, système d’évacuation…

Ces aspects techniques sont ensuite validés par le bureau d’étude avant de passer à l’estimation du coût des travaux.

 

Commercialisation et construction du programme immobilier neuf

 

L’étape de commercialisation est la plus importante pour un promoteur immobilier afin de constater si le projet proposé plaît aux potentiels acquéreurs. Celle-ci commence avant les travaux de construction.  Jenzi Promotion met ainsi en œuvre sa politique de commercialisation afin de prendre contact avec ses clients et prospects et leur présenter le nouveau programme immobilier.

Pendant la phase de construction, Jenzi Promotion joue le rôle de maître d’ouvrage et assure la gestion du chantier. En tant que garant de l’avancement du chantier, les risques survenant durant le processus de construction sont de sa responsabilité (retard de livraison, conformité de la construction…). Jenzi Promotion veille à respecter tous ces aspects pour vous proposer des programmes immobiliers neufs de qualité et conformes aux dispositions prévues.

 

La livraison du programme immobilier neuf

 

La réalisation d’un programme immobilier se termine par la livraison et les visites de livraison. Lors de la visite avec le propriétaire, Jenzi Promotion rédige un procès-verbal de livraison. Celui-ci permet de prouver que le programme est livré sans défauts de construction. De même, si d’autres réserves surgissent ultérieurement, la garantie de parfait achèvement peut être invoquée par le propriétaire dans un délai de 12 mois après la remise des clés.

 

Programme immobilier neuf dans le Var : découvrez la résidence Olga à La Garde

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