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LE SITARI
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D’UN T2 À PARTIR DE 142 000 € en Bail Réel Solidaire (BRS)
Appartements neufs en Bail Réel Solidaire (BRS) – La Farlède
Devenez propriétaire de votre résidence principale à La Farlède grâce à notre programme immobilier neuf Le Sitari : des logements neufs du T2 au T4 éligibles au bail réel solidaire. Ces appartements modernes et bien situés au sein de la résidence « LE CLOS RENE », offrent un cadre de vie agréable à 5 min du centre-ville de La Farlède.
Devenez propriétaire de votre résidence principale
à partir de 649€/mois*
Le Bail Réel Solidaire (BRS) offre à tous, primo-accédants ou non, la possibilité d’acquérir un logement neuf (appartement ou maison) à prix réduit, pour un montant allant de -20% à -40%. Pour bénéficier de ce dispositif, les revenus doivent respecter certains plafonds de ressources.
*Pour l’appartement C01 en RDC, d’une surface habitable de 42.06 m2 avec une terrasse de 7.27 m2 incluant un stationnement ; montant du prêt TTC accordé par notre partenaire le Crédit Agricole sur une durée de 25 ans, selon le taux de T.V.A en vigueur ( 5,5%), sur la base de la grille de prix et selon le stock disponible au 08/07/2024 . Ces prix s’entendent hors frais de notaire, bancaires, d’hypothèque et de Règlement de Copropriété. Sous réserve de votre éligibilité au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire), permettant d’acheter moins cher votre résidence principale en dissociant le bâti du foncier. La redevance (location mensuelle du foncier) n’est pas incluse dans le montant du prêt indiqué. Vous pouvez renseigner le formulaire ci-dessous pour savoir si vous êtes éligible. Pour toute information complémentaire, contactez l’agence Delta au 04 94 75 61 30 ou la société Seren au 06 84 60 12 58.
Pour être éligible au BRS (Bail Réel Solidaire), le logement doit être utilisé en tant que résidence principale et les revenus du ménage ne doivent pas dépasser certains plafonds de ressources. Avec le BRS, vous achetez uniquement le logement et pour un loyer mensuel faible (1,60 € / m2 habitable, voir conditions avec l’ OFS Var Habitat), vous louez le terrain à l’OFS Var Habitat, sur une durée variant de 18 à 80 ans. Vous pouvez transmettre à vos descendants ou vendre votre bien à des personnes bénéficiant du BRS.
Vous êtes intéressé(e) ?
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APPARTEMENT T2 NEUF À PARTIR DE 142 000 € en Bail Réel Solidaire (BRS)
Pour être éligible au BRS (Bail Réel Solidaire), le logement doit être utilisé en tant que résidence principale et les revenus du ménage ne doivent pas dépasser certains plafonds de ressources. Avec le BRS, vous achetez uniquement le logement et pour un loyer mensuel faible (1,60 € / m2 habitable, voir conditions avec l’ OFS Var Habitat), vous louez le terrain à l’OFS Var Habitat, sur une durée variant de 18 à 80 ans. Vous pouvez transmettre à vos descendants ou vendre votre bien à des personnes bénéficiant du BRS.
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Voir les plafonds de ressources N-2
| Nb de personnes destinées à occuper le logement | Zones A |
|---|---|
| Personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 73 630 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
| 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
| Par personne supplémentaire | 13 116 € |
Zone A : Agglomération parisienne, Côte d’Azur, et communes particulièrement tendues.
Une co-commercialisation :
T2 Sitari
- TYPE APPARTEMENT T2
- SURFACE MAX M242,06 m²
- SURFACE MIN M2 n/c
- TERRASSE MAX M2 8,55 m²
- PARKING SOUS SOL 1
- A PARTIR DE 142 000 €
- DISPONIBILITE OUI
T3 Sitari
- TYPE APPARTEMENT T3
- SURFACE MAX M257,87 m²
- SURFACE MIN M2 n/c
- TERRASSE MAX M2 8,44 m²
- PARKING SOUS SOL 1
- A PARTIR DE 188 000 €
- DISPONIBILITE OUI
T3 Sitari
- TYPE APPARTEMENT T3
- SURFACE MAX M263,61 m²
- SURFACE MIN M2 n/c
- TERRASSE MAX M2 71,87 m²
- PARKING SOUS SOL 1
- A PARTIR DE 209 000 €
- DISPONIBILITE OUI
T4 Sitari
- TYPE APPARTEMENT T4
- SURFACE MAX M283,01 m²
- SURFACE MIN M2 n/c
- TERRASSE MAX M2 7,69 m²
- PARKING SOUS SOL 1
- A PARTIR DE 260 000 €
- DISPONIBILITE OUI
Sitari – appartements neufs éligibles BRS à la FARLède (83210)
Jenzi Promotion vous propose des appartements neufs éligibles au Bail Réel Solidaire au sein du Sitari. Ce programme immobilier neuf à La Farlède est conçu pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Profitez des avantages du BRS pour devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix réduit.
L’environnement est calme et paisible, offrant un cadre parfait pour un quotidien agréable. De plus, vous bénéficiez d’une économie grâce à la TVA réduite à 5,5%, à la possibilité de prêt à taux zéro, et à de faibles redevances foncières. Le programme immobilier Le Sitari, situé à La Farlède, offre un cadre de vie idéal pour les familles. La résidence propose des appartements bien agencés avec des terrasses spacieuses, garantissant un confort optimal. L’un des appartements dispose d’un toit-terrasse de plus de 72 m², tandis qu’un autre bénéficie d’une grande terrasse de plus de 40 m², offrant des espaces de vie extérieurs généreux. Le Sitari, situé à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes des principaux axes autoroutiers vers Toulon et Nice, allie tranquillité et accessibilité. Cette résidence à l’architecture contemporaine est idéale pour les primo-accédants, offrant des espaces généreux adaptés au bien-être et au confort de tous les membres de la famille.
Les caractéristiques du Bail Réel Solidaire :
Le BRS permet d’acheter un logement sans acquérir le terrain, ce dernier étant loué à un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Ce mécanisme réduit ainsi le coût d’achat de 20% à 40%, rendant la propriété plus accessible. Ce dispositif est notamment réservé aux primo-accédants pour leur résidence principale. Les revenus doivent être inférieurs à certains plafonds de ressources.
Le Bail Réel Solidaire (BRS) offre plusieurs avantages financiers. Tout d’abord, il permet une réduction significative du prix d’achat du logement. De plus, il est possible de financer une partie du projet avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ), ce qui allège encore le coût pour l’acquéreur. Enfin, les logements bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5% au lieu des 20% habituels. En contrepartie, le BRS impose certaines restrictions : les logements doivent être utilisés comme résidence principale et ne peuvent être loués que sous certaines conditions* (*Possibilité de louer le logement avec l’autorisation de l’OFS).