Tout ce que vous devez savoir pour acheter un bien immobilier dans le Var en période de déconfinement Covid-19
Dès l’annonce du déconfinement, le 11 mai 2020, le promoteur constructeur Jenzi Promotion a procédé à une nouvelle organisation de ses chantiers et a pris les mesures nécessaires pour permettre une reprise rapide de ses activités : ventes d’appartements et de terrains, signatures des compromis de vente, signatures d’actes authentiques, accompagnement au prêt immobilier, conseil en fiscalité, remise des clés et déménagement… Explications sur les mesures de sécurité mises en œuvre pour vous permettre d’acheter un appartement neuf ou un terrain dans le Var.
La réorganisation des chantiers de Jenzi Promotion
Le secteur du bâtiment dans le Var est indispensable à la vie économique du département. Il contribue à couvrir les besoins en logement de la population. Le BTP permet de développer l’emploi et de participer activement à la croissance économique.
La prévention de la contagion par le Coronavirus Covid 19 dans le BTP implique l’application des mesures barrières sur les chantiers, dépôts et bureaux. Ainsi, le constructeur Jenzi Promotion a adopté l’ensemble des mesures dictées par les pouvoirs publics et applique les règles de sécurité préconisées et agréé par les ministères de la Transition écologique et solidaire, de la Ville et du Logement, des Solidarités et de la Santé, et du Travail.
Il a été nécessaire de revoir l’organisation du travail afin que les conditions d’application des gestes barrières puissent être respectés : accès aux installations d’hygiène avec point d’eau, port de masques et de gants, distance d’un mètre entre les personnes, aménagement des horaires de travail. La plus grande difficulté a consisté à limiter au maximum la co-activité. Les postes de travail et les tâches à effectuer ont été repensés. C’est, en réalité, une nouvelle culture du travail dans le BTP, qui s’impose, désormais.
La découverte et la visite d’appartements neufs et de terrains à vendre dans le Var
Avec un état d’urgence sanitaire prolongé jusqu’au 10 juillet, Jenzi Promotion met en œuvre toutes les mesures préventives de lutte contre le Covid-19, pour assurer la sécurité de ses clients et de son personnel. Les visites sur les lieux de vente et les visites d’appartements neufs et de terrains à bâtir dans le Var sont organisées, sous réserve que le bien à visiter se situe à moins de 100 kms de votre domicile actuel. Toutes les conditions de sécurité sont respectées : ports de masques, distanciation sociale, transmission numérique des documents d’information sur le bien visité, absence de contact avec des matériaux, désinfection des lieux. Si vous résidez, à plus de 100 kms, des RDV en visioconférence peuvent être programmés.
L’accompagnement à la souscription d’un crédit immobilier
Les banques traitent les nouvelles demandes de prêts immobiliers. Les règles d’obtention des crédits demeurent inchangées : apport de 10% sur le montant du projet immobilier (hors frais de notaire), durée de l’emprunt maximale de 25 ans, 1/3 du revenu peut être consacré au remboursement mensuel du prêt. Le contrat de prêt peu comporter une clause de mensualités modulables et reportables. Ainsi, il est possible de faire jouer le montant des mensualités à rembourser, en cas de difficultés financières. Les conseillers Jenzi, sont à votre disposition pour vous accompagner sur simple contact téléphonique.
La signature du compromis de vente
La signature peut s’effectuer chez un notaire dans le respect des gestes barrières. La signature numérique à distance est, également, possible. De nombreux notaires ont mis en place ce dispositif entièrement sécurisé qui garantit la validité du compromis de vente.
La signature de l’acte de vente
Deux possibilités s’offrent à vous. L’acte authentique peut être signé chez le notaire. Les règles sanitaires de sécurité sont appliquées. Depuis le décret du 3 avril 2020, la signature numérique à distance est autorisée.
Les conseils fiscaux pour investissements immobiliers dans le Var
Selon, votre situation personnelle et professionnelle, les conseillers en fiscalité immobilière de Jenzi Promotion, vous apportent des solutions personnalisées de défiscalisation. Sur simple entretien téléphonique, en visioconférence et dans nos lieux de vente, vous obtenez une information précise en adéquation avec votre projet d’achat d’un appartement neuf dans le Var. Dans le cas d’une rencontre sur nos lieux de vente, toutes les mesures de sécurité sont déployées pour vous permettre un RDV constructif.
La remise des clés et le déménagement dans votre nouvel appartement
La remise des clés s’effectue dans les conditions habituelles, sous réserve, bien entendu, du respect des gestes barrières. L’appartement est entièrement désinfecté pour vous permettre d’emménager dans des conditions optimales de sécurité. Jenzi Promotion met tout en œuvre pour que ce moment important demeure inoubliable ! Vous pourrez, ensuite, déménager par vos propres moyens dans un rayon de 100 kms autour de votre précédent domicile. Au delà de 100kms, aucune formalité est nécessaire, si vous avez recours à des professionnels du déménagement. Ces derniers sont également soumis à des règles de sécurité très strictes. Dans le cas d’un déménagement organisé par vos propres moyens, vous devrez remplir une dérogation de déplacement (attestation) et produire un justificatif pour cas de force majeure.
Jenzi Promotion dans le Var est à votre disposition pour la concrétisation de votre projet immobilier dans le Var.